Los planos de construcción son documentos fundamentales para la edificación de una vivienda, tanto para el propietario que va a vivir en ella, como para los responsables de la edificación. En el plano va toda la información necesaria como características, forma y calidad de la construcción, tanto de la estructura como de los acabados.
Por eso, es vital que como maestro de obra respetes todas las indicaciones del plano, así se garantizará la calidad y seguridad de la vivienda.
Si eres propietario, los planos de construcción te permiten:
- Ver cómo quedará tu vivienda.
- Observar la ubicación de los ambientes (sala, comedor, dormitorios, etc.).
- Construir por etapas, en forma planificada y sin improvisaciones. Así evitarás modificaciones debido a un mal diseño como derrumbar paredes.
Si eres constructor, los planos te permiten:
- Calcular con exactitud la cantidad de trabajo y materiales necesarios.
- Tener una guía para realizar una edificación segura y de calidad.
- La gente te conocerá por tu profesionalismo y responsabilidad.
Planos de construcción básicos
Los planos básicos con los que debes contar para empezar a construir una vivienda son:
Planos de arquitectura
En estos planos se indican cómo estarán distribuidos los ambientes y la estética de la vivienda. En este grupo se incluyen:
- Plano de ubicación: ubicación exacta del lote de terreno en la urbanización, cooperativa, o zona a la que pertenece.
- Plano de distribución: posición de cada ambiente al interior de la edificación.
- Plano de cortes: detalla el corte vertical imaginario de la vivienda.
- Plano de elevación frontal y posterior: muestra la fachada principal y posterior.
Planos de estructuras
Los planos de estructuras definen cómo será el “esqueleto” de la vivienda (vigas, techos, muros y columnas) para que sea segura, soporte su peso y los efectos de los sismos. Estos son:
- Plano de cimentación: el tipo, medidas, ubicación y otros detalles del cimiento a construirse.
- Plano de aligerados: el tipo y medidas del techo, así como la cantidad, ubicación y diámetro del refuerzo a colocarse.
- Plano de detalles de vigas, columnas, cisterna, escalera, etc.: detalles como medidas, cantidad de refuerzo, etc. de cada elemento mencionado.
- Cuadro de especificaciones técnicas, que indica las características de los materiales a utilizar en la obra.
Planos de instalaciones eléctricas
Estos planos detallan las conexiones, materiales y equipos que se utilizarán en la construcción de las redes eléctricas. Los cuales incluyen:
- Plano de plantas.
- Plano de detalle de puestas a tierra, etc.
- Cuadro de especificaciones técnicas, cuadro de cargas, cuadro de leyendas, etc.
Planos de instalaciones sanitarias
Estos planos indican las características técnicas de las redes de agua fría y caliente para asegurar que los habitantes dispongan siempre de agua potable, en cantidades y presiones suficientes a través de los grifos, caños, duchas, etc. Los planos de instalaciones sanitarias también definen las características de las redes de desagüe y ventilación, es decir:
- Ofrecen una rápida evacuación de las aguas servidas, sin obstrucciones.
- Impiden el paso de roedores de la red pública, así como gases contaminantes.
- Permiten la no contaminación del agua potable.
A estos planos se les asigna las letras IS y son los siguientes:
- Plano de plantas: red agua fría y red de agua caliente.
- Plano de plantas: red de desagüe y ventilación.
- Plano de detalles: cisterna, tanque elevado, instalación de válvulas, instalación de termas o calentadores eléctricos, etc.
- Cuadro de especificaciones técnicas, leyenda de agua fría y caliente, leyenda de desagüe, características del bombeo, etc.
Ahora que sabes para qué sirven los planos de construcción, te recomendamos que sigas estos consejos para realizar un buen trabajo.
